Loi Boutin et Carrez : Comprendre les différences
Besoin de clarifier la Loi Boutin et la Loi Carrez ? FEX-IM13 vous explique les différences essentielles et vous guide pour savoir quand réaliser ces diagnostics immobiliers. Notre expertise certifiée vous assure des mesures précises et conformes.
Loi Boutin :
La surface habitable pour la location
La Loi Boutin, ou surface habitable, concerne spécifiquement la location de biens immobiliers. Elle définit une surface précise à indiquer dans le contrat de bail, excluant les surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Les surfaces de moins de 1,80 m de hauteur sont également exclues. Une erreur de plus de 5% peut entraîner une diminution du loyer. FEX-IM13 vous aide à déterminer avec exactitude la surface habitable de votre bien locatif.
Loi Carrez :
La surface privative pour la vente
La Loi Carrez s'applique à la vente de biens en copropriété. Elle définit la surface privative, qui inclut les surfaces des planchers clos et couverts, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Contrairement à la Loi Boutin, les vérandas chauffées sont incluses. Une absence de mention de la surface Carrez ou une erreur de plus de 5% donne à l'acheteur le droit d'engager une action en diminution du prix. FEX-IM13 vous garantit une mesure Carrez précise et fiable pour vos transactions immobilières.
Pourquoi choisir FEX-IM13 pour vos diagnostics Loi Boutin et Carrez ?
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